房屋租赁发票开具地要求有哪些?

　　一、《国 家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》(税总函[2016]145号)文件规定,自然人出租不动产,如果承租人不属于其他个人的,可以向不动产所在地地税机关申请代开增值税专用发票.

　　需要的资料:

　　租赁双方证件,承租方开票信息,租赁合同,以及税务机关要求提供的其他资料.

　　二、根据《国 家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国 家税务总局公告2016年第23号)规定:"四、增值税发票开具

　　(五)出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址.

　　(六)个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收,纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时,通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能,录入含税销售额,系统自动计算税额和不含税金额,发票开具不应与其他应税行为混开.

　　七、本公告自2016年5月1日起施行

　　房屋租赁发票备注栏填写要求:

　　销售或者出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票"货物或应税劳务、服务名称"栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),"单位"栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址.

　　房屋租赁发票可以抵扣增值税吗?

　　抵税是生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额,抵顶内销货物的应纳税额.增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下,成本是不含税的完全成本,如果没有取得17%的增值税专用发票情况下,成本肯定要高.

　　房屋租赁收入计征营业税.按现行规定,增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票.所以,房租发票不可以做增值税进项抵扣.