2019造价工程师《工程计价》影响设计概算的因素考点

2019-01-09发布者:管理员

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影响设计概算的因素

根据有关文件的规定,一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行,称为“两阶段设计”;对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程,根据项目相关管理部门的意见和要求,可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行,称为“三阶段设计”。小型工程建设项目,技术上较简单的,经项目相关管理部门同意可以简化为施工图设计一阶段进行。

(一)影响工业建设项目工程造价的主要因素

1.总平面设计

总平面设计主要指总图运输设计和总平面配置,总平面设计中影响工程造价的因素包括:现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择。

2.工艺设计

工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括:建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型;主要原材料、燃料供应情况;生产组织及生产过程中劳动定员情况:“三废”治理和环保措施。

3.建筑设计

影响造价的主要因素包括:

(1)平面形状

(2)流通空间

(3)空间组合

(4)建筑物的体积和面积

(5)建筑结构

(6)柱网布置

4.材料选用

5.设备选用

(二)影响民用建设项目工程造价的主要因素

1.规划中影响造价的主要因素:提高土地使用率

(1)用地面积指标;

(2)建筑群体的布置形式。

2.设计中影响造价的主要因素:

(1)建筑物平面形状和周长系数:长宽比为2:1,一般住宅单元为3-4个单元,长度60-80米,适当加大房屋宽度,墙体面积系数减少,降低造价。

(2)住宅的层高和净高:一般不超过2.8米

(3)住宅的层数:中小城市以多层住宅较为经济,大城市以中、高层住宅较为经济。

(4)住宅单元组成:结构面积越小设计方案越经济。

(5)住宅建筑结构的选择

(三)影响造价的其他因素

1)设计单位和设计人员的知识水平;

2)项目利益相关者(通过利益诉求的均衡达到和谐);

3)风险因素。

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