中国商业地产总裁班(EMBA课程)

(第四期)

以商业定位、招商、运营、投融资、项目考察为主线

【课程背景】

机遇：

“城市化进程”、“零售业的发展”、“楼市调控新政”，点燃了开发商对商业地产的投资热情，商业地产正在成为中国经济迅速发展时代的较大受益者，成为房地产投资市场的热点方向。在城市商业地产开发趋于饱和的背景下，商业地产开发正呈现向二、三线城市蔓延的趋势，未来二十年，随着城市化进程由土地的城镇化发展到人和产业的城市化阶段，商业地产的发展将迎来一个新的机遇，商业地产的发展潜力正在不断地被挖掘，其发展已逐渐进入黄金时期：

●  2011年中国人均GDP达到5414美元，从欧美等发达商业地产发展规律来看，中国已具备大型商业地产开始发展的条件;

●  2011年我国GDP总量超过日本，成为世界第的经济体，同时中国是世界上人口较多的，蕴含巨大的消费需求;

挑战：

中国商业地产发展时间较短，目前众多商业地产项目开发商都是从住宅开发转型而来，面临专业化学习和商业地产开发与经营能力的提高，投资者无论从开发理念还是实操水平上都很不专业。因此，商业地产的全程专业化运作面临很多的挑战，诸如：

●  如何把握商业地产的行业特性与操作规律?

●  如何给予商业地产项目准确的市场定位?

●  商业地产作为“三高产品”，如何控制开发、招商和运营的风险?

●  怎样打造商业地产的专业运营管理团队?

●  商业地产资本化与市场去化途径有哪些?

●  如何去获得雄厚的资金支持及怎样去融资?

班级定位：

依托【交大海外】商业发展研究所的学术支持，上海交通大学海外教育学院《中国商业地产总裁EMBA班》、《国际商业零售总裁EMBA班》，已经培养了正大集团、太平洋百货、万达集团、恒隆集团、世茂集团、美特斯邦威、达芙妮、MANGO、CK等400多位来自 “商场”(甲方)、“品牌商”(乙方)的同学，以“信息交流会”、“校友企业参访”、“时尚走秀”、“头脑风暴”、“主题沙龙”、“海外考察”等固定模式活动为载体，打造国内极放心的商场方、品牌商 高管的学习、交流圈子!

【课程特色】

1、国内以业务流程为主线开发的系统讲授商业地产国际理念与实操技能的课程，通过系统而实务性的学习，打造商业地产专业化人才;

2、系统授课与动态教学相结合，辅助以论坛、高端讲座、实地考察等多种学习方式，突出实战、学以致用;

3、搭建中国商业地产信息平台，分享人脉资源，研讨商业地产热点，寻找投资机会与事业发展平台。

【课程模块】

【部分授课老师】

司徒文聪

上海交通大学海外教育【中国商业发展研究所】所长、被誉为商业地产的业界“金手指”，盈石资产管理CEO。原正大商业房产管理有限公司总裁，正大广场上海帝泰发展有限公司总裁，正大百货有限公司总裁。

特色课程：《商业地产融资与资本运作》

谢 坚

上海交通大学海外教育【中国商业发展研究所】副所长、红星美凯龙家居集团股份有限公司副总裁。20年商业地产企业人力资源管理工作经验。曾历任红豆集团，无锡新世界百货，香港睿智(中国)管理有限公司、香港新世界百货(中国)有限公司等各类商业地产、零售百货公司高管。

特色课程：《商业地产人力资源管理与团队组建》

方宝庆

上海交通大学海外教育【中国商业发展研究所】副所长。国际及两岸商业地产、零售连锁，市场运作25年，执教20年，曾任麦当劳、自然美、太平洋百货、宝龙等上市集团公司总经理职务。

特色课程：《前期市场调研与商业定位》

李 琦

上海交通大学海外教育【中国商业发展研究所】研究员。曾任万达集团商业管理公司副总经理兼上海区域总经理。

特色课程：《商业地产招商策略与营销企划实操》

陈倍麟

中国房产信息集团商业地产顾问部副总经理，原豫园商场股份有限公司副总经理，上海市商业地产评委会特聘，上海电视台财经频道《决战商场》栏目较佳观察员。她有独立担当商业经营公司、现代化商厦的经营工作经历与实绩，并因工作业绩突出荣任中国商业家上市公司—豫园商城的首届董事。专业从事商业经营管理三十年、咨询策划服务十多年。

特色课程：《城市综合体开发理念与实操案例分析》

高 栋

一级注册建筑师。上海三益建筑设计有限公司院长，三益商业地产研究院总顾问。全国工商联房地产商会委员会委员，中国商业地产联盟委员，上海商业地产专业委员会主任，上海财经频道地产栏目特约观察员。

特色课程：《创意型商业地产规划设计》

王寿庆

万达集团商业管理有限公司总经理。曾获上海商业联合会、上海商报社颁发的“2007中国长三角商业地产年度人物杰出贡献奖”;杨浦区委组织部、总工会、人事局、发改委、劳动局联合颁发的“2008杨浦知识创新区首届百名产业”等个人荣誉奖项。

刘耀东

台湾购物中心协会理事长，国际购物中心协会2005年世界商业地产高峰会筹备委员，长期推动商业地产专业化，获2000年美国购物中心协会杰出服务奖章。

金岩石

经济学博士。独立经济 学家，北京鑫星伊顿投资顾问有限 公司CEO，上海交通大学海外学院金融研究所所长，中央二套经济频道特约 评论员。

高金平

税法,中共税务总局党校、税务总局扬州税务进修学院教授,上海交通大学海外教育学院税务研究所所长,国际税收联合会中国研究员,上海股份制与证券研究会特聘研究员,多次获得科研成果奖。

陈树义

上海高力物业与资产管理董事，管理项目：悦达889中心物业总经理，未来资产大厦物业总经理，豫龙坊物业总经理。

特色课程：《商业物业管理内容及工作流程》

傅啟汶

工商管理硕士，新加坡当地较大房产销售公司，博纳士产业公司集团董事与中国区域董事。新加坡商业地产投资与咨询公司，亚洲管理与智慧公司董事长。新加坡房地产界经验丰富与讲师。

王 永

特许金融分析师(CFA)，北京汉博投资顾问公司创始人，曾任汉博顾问执行董事、汉博研究院院长。他参与操作过全国超过20个大型商业地产项目，其中包括中粮西单大悦城项目、中粮朝北大悦城项目、

重庆融科光控大融城项目、北京首地大峡谷商业项目等众多商业项目。

吴 洋

上海证大房地产有限公司董事、上海证大外滩国际金融服务中心置业房地产有限公司总裁，中国商业地产联盟委员。长期从事商业房地产的开发、运营与管理工作拥有逾十二年经验。先后参与开发建设了以上海证大大拇指商业广场及上海证大五道口金融中心为代表的多个商业地产项目。对中国的商业地产有深刻的理解和丰富的实际操作经验。

【招生对象】

商业地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、经理等高层管理人员;

各大银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的管理人员;

房地产业相关研究与咨询顾问机构的中管理者及研究人员;

各级政府房地产相关管理部门;

准备进军房地产界的企业家、投资人及职业经理人。

【研修地点】

上海市上海交通大学徐汇校区为主。

【研修安排】

每个月集中2天(周六、周日)研修一门核心课程，期间穿插精品讲座，全部十二门课程滚动开课，一年左右时间完成。

【报名方式】

1、学员向学院提交报名表、身份证、学历证或公司证明复印件、个人简历、2寸彩色照片4张、1寸彩色照片2张。

2、上海交通大学海外教育学院对报名资料进行审核，审核合格后发录取通知书。

3、学员在规定的时间内办理入学的有关手续，并缴纳学费(现金、刷卡、支票、电汇皆可)。

【研修成果及证书】

学习结束后，经考评合格，获颁发上海交通大学《中国商业地产总裁班(EMBA课程)证书》。

附件：部分学员名录(以姓氏排序，不分先后)

国内较放心的商场方(甲方)、品牌商(乙方)企业高管人脉学习、交流平台!

甲方(商场方)

南京中央商场集团副总经理银泰百货大区总经理

江阴市华联商厦股份有限公司董事长富力商业地产总经理

福建新华都集团HR总监上海汇金百货业务总监

世茂集团商业管理有限公司总经理香港新世界百货有限公司区域总经理

上海新梅联合广场商场总经理上海绿庭集团总经理

印象城副总经理正大集团卜蜂莲花超市副总裁

港汇广场市场部经理太平洋商业管理(上海)有限公司董事

光大通信副总裁大宁国际总经理

名店运动城营运总监武汉流行视窗购物广场副总经理

国药控股国大药房总经理浙江凯虹集团副总经理

徐州中央百货大楼总经理柳州工贸大厦董事长

安徽瑞景商业有限公司副总经理台州阳光购物广场总经理

连云港九龙云天集团总经理安徽国购集团董事长

湖南佳惠百货有限公司副总裁北京光耀东方集团总经理

山东华艺集团有限公司总经理无锡商业大厦副总经理

乙方(品牌商)

上海有喜工贸(十月妈咪)董事长达芙妮国际控股有限公司副总裁

好孩子集团商品总监花嫁喜铺总经理

CGX董事长上海乔治白实业有限公司总经理

哥伦布户外总经理NBA体育用品有限公司总经理

evaouxiu董事长全棉时代总经理

百利安董事长Lovedrose(东京时装)董事长

新华传媒集团副总裁衣谷服饰总经理

夏梵服饰总经理上海行家商贸有限公司品牌经理

宁波星动力有限公司总经理太平鸟风尚男装有限公司总经理

Mango-Punto Fa S.L总经理上海七匹狼实业有限公司总经理

埃科斯丹(上海)商贸股份有限公司董事长九牧王集团副总裁

上海美特斯邦威服饰有限公司西、北区销售总监上海必梵珑时装有限公司董事长

上海交通大学海外教育学院：www.x8.net.cn/1011